Mietwohnung Gelsenkirchen

In Gelsenkirchen wird derzeit eine Wohnung inseriert. Die Fläche liegt bei 39,50 qm mit 2 Zimmern. Das Mietobjekt stammt aus dem Jahr 1948. Es ist eine Dachgeschosswohnung. Die Mietwohnung kostet 320,- €, Nebenkosten und Vermittlungsprovision sind nicht eingerechnet. Mehr Details erhalten Sie auf dem verlinkten Exposé des Immobilienmaklers. Dort sind detaillierte Informationen, wie z. B. Objektbeschreibung, Lagebeschreibung, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um einen Termin zur Besichtigung auszumachen.

Kleine, gepflegte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung in 45889

Die Immobilienbeschreibung beschreibt eine kleine Dachgeschosswohnung in der 3. Etage eines ruhigen Gebäudes ohne Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem kleinen Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Vinylboden, weiße gestrichene Wände, ein weiß gefliestes Bad und eine Küche mit weißem Fliesenspiegel. Ein separater Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wird nur an maximal 2 Personen vermietet, wobei Haustiere nicht erlaubt sind. Für die Anmietung wird eine positive Schufa-Auskunft benötigt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1948 (Immobilie zur Miete) | https://www.immopartner-rr.de/Mietwohnungen-Gelsenkirchen.html

Mietwohnungen in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen, eine Stadt im Ruhrgebiet, bietet eine Vielzahl von Mietwohnungen für Menschen, die in der Region leben oder arbeiten. Mit seiner zentralen Lage und bezahlbaren Mietpreisen zieht Gelsenkirchen Menschen aller Altersgruppen an. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie Sie günstige Mietwohnungen in Gelsenkirchen finden können und geben Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Wohnviertel und ihre Besonderheiten.

Wohnviertel in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen ist in verschiedene Wohnviertel unterteilt, die alle ihre eigenen Vorzüge und Charme haben. Einige der beliebtesten Wohnviertel sind Buer, Erle, Horst, Rotthausen, Schalke-Nord, Ückendorf und Heßler. Jedes Wohnviertel hat seine eigenen Besonderheiten, sodass für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei ist.

Buer

Buer ist eines der lebhaftesten Stadtteile in Gelsenkirchen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine gut erhaltene Architektur aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Mietpreise sind hier im Durchschnitt etwas höher als in anderen Stadtteilen, aufgrund der Beliebtheit des Viertels.

Erle

Erle ist ein ruhiges Wohnviertel mit viel Grünflächen und Parkanlagen. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, aber auch einige Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen. Die Wohnungen in Erle sind oft geräumig und gut ausgestattet.

Horst

Horst ist ein Stadtteil, der für seine vielen Industriedenkmäler bekannt ist. Hier finden Sie zahlreiche Loftwohnungen in umgebauten Fabrikgebäuden. Das Viertel hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt und bietet nun auch eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Rotthausen

Rotthausen bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Hier finden Sie sowohl günstige Wohnungen als auch größere Häuser. Das Viertel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Infrastruktur.

Schalke-Nord

Schalke-Nord ist vor allem durch den Fußballverein FC Schalke 04 bekannt. Das Wohnviertel hat jedoch mehr zu bieten als nur Fußball. Hier finden Sie eine gute Auswahl an Mietwohnungen zu bezahlbaren Preisen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Veltins-Arena, dem Heimatstadion des FC Schalke 04 und Austragungsort vieler Events.

Ückendorf

Ückendorf ist ein multikultureller Stadtteil mit vielen kleinen Geschäften und Restaurants. Hier finden Sie eine breite Palette an Mietwohnungen, von kleinen Apartments bis hin zu größeren Wohnungen für Familien. Die Mieten sind erschwinglich und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Heßler

Heßler ist ein ruhiges und grünes Wohnviertel am Stadtrand von Gelsenkirchen. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Mietpreise sind etwas höher als im Durchschnitt, aber die Lebensqualität ist entsprechend hoch.

Wie finde ich eine Wohnung zur Miete in Gelsenkirchen?

Die Wohnungssuche in Gelsenkirchen kann eine Herausforderung sein, aber mit einigen Tipps und Tricks finden Sie sicher eine passende Mietwohnung. Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie eine Wohnung zur Miete in Gelsenkirchen finden können:

1. Online-Inserate nutzen: Über Immobilienportale und Online-Plattformen können Sie nach Mietwohnungen in Gelsenkirchen suchen. Filtern Sie die Ergebnisse nach Ihren Bedürfnissen und vereinbaren Sie Besichtigungstermine.

2. Immobilienmakler kontaktieren: Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einer passenden Mietwohnung behilflich sein. Geben Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen an den Makler weiter, damit er Ihnen entsprechende Angebote machen kann.

3. Aushänge in Supermärkten beachten: In vielen Supermärkten und öffentlichen Einrichtungen werden Aushänge mit Mietangeboten gemacht. Nehmen Sie sich Zeit, um diese zu lesen und gegebenenfalls Kontakt aufzunehmen.

Die besten Stadtteile zum Wohnen in Gelsenkirchen

Wenn Sie nach einer Mietwohnung in Gelsenkirchen suchen, sollten Sie die verschiedenen Stadtteile berücksichtigen. Hier sind einige der besten Stadtteile, die einen Besuch wert sind:

Musikviertel

Das Musikviertel ist ein beliebtes Wohnviertel in Gelsenkirchen. Hier finden Sie eine gute Auswahl an Mietwohnungen zu attraktiven Preisen. Das Viertel ist bekannt für seine vielen Musikschulen und Konzertsäle.

Bismarck

Bismarck ist ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte und vielen historischen Gebäuden. Hier finden Sie eine Vielzahl von Mietwohnungen in verschiedenen Preisklassen. Das Viertel zeichnet sich durch seine gemütliche Atmosphäre aus.

Horst-Süd

Horst-Süd ist ein aufstrebendes Wohnviertel in Gelsenkirchen. Hier finden Sie moderne Neubauten und sanierte Altbauten mit attraktiven Mietwohnungen. Das Viertel bietet eine gute Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung.

Mietpreise in Gelsenkirchen im Vergleich

Die Mietpreise in Gelsenkirchen variieren je nach Stadtteil und Ausstattung der Wohnung. Im Allgemeinen sind die Mietpreise in Gelsenkirchen im Vergleich zu anderen Städten im Ruhrgebiet erschwinglich. Hier ist ein Überblick über die Durchschnittsmieten in einigen Stadtteilen:

Buer: Durchschnittliche Kaltmiete von 7,50 EUR pro Quadratmeter
Erle: Durchschnittliche Kaltmiete von 6,50 EUR pro Quadratmeter
Horst: Durchschnittliche Kaltmiete von 6,00 EUR pro Quadratmeter
Rotthausen: Durchschnittliche Kaltmiete von 5,50 EUR pro Quadratmeter
Schalke-Nord: Durchschnittliche Kaltmiete von 5,00 EUR pro Quadratmeter
Ückendorf: Durchschnittliche Kaltmiete von 7,00 EUR pro Quadratmeter
Heßler: Durchschnittliche Kaltmiete von 8,00 EUR pro Quadratmeter

Die Preise können jedoch je nach Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung variieren.

Wie finde ich schneller eine Mietwohnung in Gelsenkirchen?

Wenn Sie schnell eine Mietwohnung in Gelsenkirchen finden möchten, sollten Sie folgende Tipps beachten:

1. Seien Sie flexibel bei der Wohnungssuche: Je flexibler Sie sind, desto größer sind Ihre Chancen, eine passende Mietwohnung zu finden. Überlegen Sie, welche Kriterien für Sie unverzichtbar sind und welche Kriterien verhandelbar sind.

2. Bereiten Sie Exposés vor: Erstellen Sie ein aussagekräftiges Exposé über sich selbst, inklusive Informationen über Beruf, Einkommen und etwaige Haustiere. Das kann Vermietern helfen, eine schnelle Entscheidung zu treffen.

3. Vereinbaren Sie Termine: Vereinbaren Sie möglichst viele Besichtigungstermine und seien Sie pünktlich. Das zeigt den Vermietern Ihr Interesse und erhöht Ihre Chancen auf eine Zusage.

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Schlussabsatz

Insgesamt bietet Gelsenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten für diejenigen, die eine Mietwohnung suchen. Mit günstigen Mietpreisen, verschiedenen Wohnvierteln und einer guten Infrastruktur ist Gelsenkirchen eine attraktive Option für viele Menschen. Durch eine gezielte Wohnungssuche, die Berücksichtigung der verschiedenen Stadtteile und ein gewisses Maß an Flexibilität können Sie schnell eine passende Mietwohnung in Gelsenkirchen finden.

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FAQs

FAQ 1: Wie hoch sind die Durchschnittsmieten für Mietwohnungen in Gelsenkirchen?

Die Durchschnittsmieten für Mietwohnungen in Gelsenkirchen variieren je nach Stadtteil und Ausstattung der Wohnung. Im Allgemeinen liegen die Durchschnittsmieten bei 5,50 EUR bis 8,00 EUR pro Quadratmeter.

FAQ 2: Gibt es in Gelsenkirchen auch möblierte Mietwohnungen?

Ja, in Gelsenkirchen gibt es auch möblierte Mietwohnungen. Diese sind in der Regel etwas teurer als unmöblierte Wohnungen, bieten jedoch die Möglichkeit, ohne eigenen Möbeln einzuziehen.

FAQ 3: Sind Haustiere in den meisten Wohnungen erlaubt?

Die Erlaubnis zur Haltung von Haustieren in Mietwohnungen kann von Vermieter zu Vermieter variieren. Es ist ratsam, dies im Vorfeld zu klären und gegebenenfalls nach Wohnungen zu suchen, die explizit haustierfreundlich sind.

FAQ 4: Wie hoch ist die Wohnqualität in den verschiedenen Stadtteilen?

Die Wohnqualität in den verschiedenen Stadtteilen von Gelsenkirchen ist generell gut. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und bietet verschiedene Vorzüge wie gute Infrastruktur, Grünflächen oder kulturelle Einrichtungen.

FAQ 5: Kann ich als Student in Gelsenkirchen eine günstige Wohnung finden?

Ja, als Student haben Sie gute Chancen, eine günstige Mietwohnung in Gelsenkirchen zu finden. Insbesondere in Stadtteilen wie Buer, Rotthausen und Ückendorf gibt es eine große Auswahl an studentenfreundlichen Wohnungen.

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