Mietwohnung Nittendorf

In Nittendorf wird gerade eine Mietwohnung annonciert. Die Mietwohnung kostet 995,- Euro, Nebenkosten und Maklercourtage kommen noch hinzu. Es ist eine Erdgeschosswohnung. Die Wohnfläche beträgt 127 Quadratmeter mit 3 Zimmern. Das Objekt ist von 1983. Wenn das Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach das Exposé des Immobilienmaklers an. Zusätzlich zur ausführlichen Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen der Wohnung. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Großzügige 3-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Terrasse und Doppelgarage

Erdgeschosswohnung in 93152

Die 3-Zimmer Galerie-Wohnung in Nittendorf bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem großzügigen Balkon inklusive Außenkamin eignet sie sich perfekt für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft. Ein Highlight der Wohnung ist die Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur teil überdachten Süd-Terrasse mit Außenkamin, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Es gibt ein Elternzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres flexibles Zimmer, das entweder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen den Mietern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören auch eine Doppelgarage und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken bieten. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung wird mittels einer Ölzentralheizung über Fußbodenheizung beheizt. Die Gesamtmiete beträgt 1.235 Euro pro Monat, die Kaution beträgt 2.985 Euro. Das Team von Obermeier Immobilien freut sich über Anfragen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1983 (Immobilie zur Miete) | https://www.obermeier-immobilien.de/Mietwohnungen-Nittendorf.html

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Mietwohnungen in Nittendorf

Nittendorf ist eine charmante Gemeinde in der Oberpfalz, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Wer auf der Suche nach einer Mietwohnung in Nittendorf ist, hat eine vielfältige Auswahl an attraktiven Angeboten. In diesem Artikel erfährst du alles, was du über Mietwohnungen in Nittendorf wissen musst.

Über Nittendorf

Nittendorf liegt im Landkreis Regensburg in Bayern und bietet eine wunderschöne Umgebung mit viel Natur und ländlichem Charme. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und ist von malerischen Landschaften umgeben. Mit rund 8.000 Einwohnern ist Nittendorf eine angenehm überschaubare Gemeinde, die sich ideal für Familien, Paare und Pendler eignet.

Warum in Nittendorf eine Wohnung mieten?

Nittendorf hat einiges zu bieten, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht. Hier sind einige Gründe, warum du in Nittendorf eine Wohnung mieten solltest:

Hohe Lebensqualität: Nittendorf bietet eine entspannte und naturnahe Atmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt. Die Gemeinde ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem aktiven Gemeindeleben.

Gute Verkehrsanbindung: Dank der Autobahnanbindung ist Nittendorf gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In und um Nittendorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Egal ob Wandern, Radfahren oder Wassersport
hier findet jeder seine individuellen Lieblingsaktivitäten.

Immobilienmarkt in Nittendorf

Der Immobilienmarkt in Nittendorf ist vielfältig und bietet eine gute Auswahl an Mietwohnungen. Die Preise für Mietwohnungen in Nittendorf variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Wohnung. Generell sind die Mietpreise in Nittendorf im Vergleich zu umliegenden Städten moderat.

# Preise für Mietwohnungen in Nittendorf

Die Mietpreise für Wohnungen in Nittendorf sind abhängig von verschiedenen Faktoren. Eine 2-Zimmer-Wohnung in Nittendorf kann beispielsweise zwischen 500 und 800 Euro kosten, während eine 4-Zimmer-Wohnung zwischen 800 und 1.200 Euro liegen kann. Bei der Suche nach einer Wohnung in Nittendorf solltest du darauf achten, dass die Mietpreise im Einklang mit deinem Budget stehen.

# Auswahl an Wohnungen in Nittendorf

In Nittendorf gibt es eine große Auswahl an Wohnungen, die unterschiedliche Ansprüche erfüllen. Ob eine kleine Einzimmerwohnung für Singles oder eine geräumige Familienwohnung - in Nittendorf findest du sicher das passende Zuhause. Es gibt sowohl Neubauwohnungen als auch ältere Bestandsimmobilien.

Beliebte Stadtteile in Nittendorf

Nittendorf gliedert sich in mehrere Stadtteile, von denen jeder seinen eigenen Charme hat. Hier sind einige beliebte Stadtteile in Nittendorf:

# Stadtteil 1

Der Stadtteil 1 ist besonders beliebt bei Familien, da er über eine gute Infrastruktur verfügt. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Wohnungen in diesem Stadtteil zeichnen sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus.

# Stadtteil 2

Stadtteil 2 befindet sich in einer ruhigen Lage und ist von viel Grün umgeben. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und Villen. Der Stadtteil besticht durch seine idyllische Atmosphäre und ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen.

# Stadtteil 3

Stadtteil 3 liegt etwas außerhalb von Nittendorf und bietet eine schöne ländliche Umgebung. Hier findet man vor allem Bauernhöfe und landwirtschaftliche Flächen. Wer ein Leben auf dem Land bevorzugt, wird sich in diesem Stadtteil wohlfühlen.

Tipps zum Mieten einer Wohnung in Nittendorf

Beim Mieten einer Wohnung in Nittendorf gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Hier sind einige Tipps, die dir bei der Suche nach und dem Abschluss eines Mietvertrags in Nittendorf helfen können:

# Suche nach einer Wohnung in Nittendorf

Bei der Suche nach einer Wohnung in Nittendorf solltest du verschiedene Kanäle nutzen. Schau in lokale Anzeigen, Immobilienportale und erkundige dich bei örtlichen Immobilienmaklern. Auch das persönliche Netzwerk kann hilfreich sein, um an Informationen über freie Wohnungen zu gelangen.

# Besichtigung und Auswahl der Wohnung in Nittendorf

Nimm dir ausreichend Zeit für eine Besichtigung der Wohnung. Prüfe genau, ob sie deinen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Achte auf den Zustand der Wohnung und kläre im Voraus alle Fragen zur Ausstattung, Nebenkosten und Mietvertrag.

# Vertragsabschluss für eine Mietwohnung in Nittendorf

Bevor du einen Mietvertrag für eine Wohnung in Nittendorf unterschreibst, lies ihn sorgfältig durch und kläre alle möglichen Fragen mit dem Vermieter. Beachte auch die Mietbedingungen und Kündigungsfristen. Es ist ratsam, den Mietvertrag vor der Unterschrift auch von einem Fachmann prüfen zu lassen.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Nittendorf

Nittendorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Hier sind einige davon:

# Einkaufsmöglichkeiten

In Nittendorf gibt es mehrere Supermärkte, Geschäfte und Märkte, in denen du alles für den täglichen Bedarf findest. Auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen bieten eine große Auswahl an Produkten.

# Schulen und Bildungseinrichtungen

Nittendorf verfügt über mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Hier sind sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen vertreten.

# Freizeitmöglichkeiten

Nittendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, Schwimmbäder, Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Besonders beliebt ist die Nähe zur Donau, die vielfältige Freizeitaktivitäten wie Kanufahren oder Radfahren ermöglicht.

Verkehrsanbindung in Nittendorf

Nittendorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass du schnell und einfach von A nach B gelangen kannst.

# Öffentlicher Nahverkehr

Nittendorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busse fahren regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden, einschließlich Regensburg. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug.

# Autobahnanbindung

Nittendorf liegt direkt an der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Mit dem Auto erreichst du beispielsweise Regensburg in nur wenigen Minuten.

Fazit

Nittendorf ist ein attraktiver Ort zum Leben mit einer Vielzahl von Mietwohnungen und einem hohen Lebensstandard. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine schöne Umgebung. Wenn du nach einer Wohnung in Nittendorf suchst, wirst du sicherlich die passende Immobilie finden.

FAQs

Frage 1: Wie hoch sind die Mietpreise für Wohnungen in Nittendorf?

Antwort: Die Mietpreise für Wohnungen in Nittendorf variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Wohnung. Eine 2-Zimmer-Wohnung kann ab 500 Euro pro Monat gemietet werden.

Frage 2: Gibt es in Nittendorf auch Einfamilienhäuser zur Miete?

Antwort: Ja, in Nittendorf findest du auch Einfamilienhäuser zur Miete. Diese sind jedoch oft etwas teurer als Wohnungen.

Frage 3: Wie ist die Verkehrsanbindung in Nittendorf?

Antwort: Nittendorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl mit Bussen als auch mit dem Zug. Außerdem liegt Nittendorf direkt an der Autobahn A3.

Frage 4: Gibt es in Nittendorf Einkaufsmöglichkeiten?

Antwort: Ja, in Nittendorf gibt es mehrere Supermärkte, Geschäfte und Märkte, in denen du alles für den täglichen Bedarf finden kannst.

Frage 5: Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Nittendorf?

Antwort: Nittendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. Besonders die Nähe zur Donau ermöglicht verschiedene Wassersportaktivitäten.

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