Mietwohnungen Regensburg

Das aktuelle Wohnungsangebot in Regensburg umfasst 3 Mietwohnungen. Die preisgünstigste Miete liegt bei 720,- EUR, die höchste bei 1.550,- EUR. Es handelt sich dabei um Kaltmieten (ohne Nebenkosten und Provision). In Regensburg können Sie zwischen diesen Wohnungsgattungen wählen: Etagenwohnungen. Die Mietwohnungen mit Flächen von 53 - 156 m² (2 bis 6 Zimmer) stammen aus den Jahren 1959 - 1960. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Makler-Exposés. Dort finden Sie umfassende Informationen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung auszumachen.

Großzügiges Wohnen: 6-Zimmer Wohnung in Regensburg West

Etagenwohnung in 93049

Zusammenfassung: Zur Vermietung steht eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² in einer ausgezeichneten Lage im Westen von Regensburg. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein geräumiges Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer. Zudem gibt es zwei Bäder und ein separates WC. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie großzügige Keller und Dachabteile. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Spielplatz. Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.920 pro Monat. Weitere Details zur Ausstattung sind im Exposé zu finden.

Zimmer: 6 Baujahr: 1959 (Immobilie zur Miete) | https://www.obermeier-immobilien.de/Mietwohnungen-Regensburg.html

Modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung in Regensburg-West

Etagenwohnung in 93049

Die angebotene Wohnung ist eine modernisierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² auf drei Zimmern. Besonders hervorzuheben sind die gute Lage, der durchdachte Grundriss und die gemütliche West-Loggia. Im Jahr 2018 wurden neue Böden verlegt, eine hochwertige Einbauküche eingebaut und das Badezimmer komplett renoviert. Die Wohnung bietet einen geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und Möbelstücke bietet. Vom Flur aus erreicht man alle weiteren Wohnräume. Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur West-Loggia, die besonders im Sommer mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und lässt sich gut einrichten. Ein sonniges Kinder- oder Bürozimmer vervollständigt die charmante Wohnung. Die neue Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für eine Frühstücksecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein WC. Zur Wohnung gehören ein Fahrradraum, ein Keller- und Dachabteil. Parkmöglichkeiten finden sich problemlos in der verkehrsberuhigten Straße. Weitere Informationen zur Ausstattung sind im Exposé zu finden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Obermeier Immobilien

Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und EBK

Etagenwohnung in 93055

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umfassend renoviert und modernisiert. Das Bad wurde 2003 erneuert, die Leitungssysteme 2008 ausgetauscht. 2010 wurden Dach und Fenster erneuert, 2014 neue Böden verlegt und 2017 eine neue Gastherme installiert. Die Wohnung verfügt über einen mit Marmor gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche und Sitzecke, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss sowie ein großzügiger Speicher. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, Möbel gegen Ablöse vom Vormieter zu übernehmen. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden separat mit den jeweiligen Energieversorgern abgerechnet. Die Mietwohnung kann ab dem 01.09.2024 angemietet werden. Die Miete beträgt EUR 720 Nettokaltmiete, EUR 80 Nebenkostenvorauszahlung, insgesamt also EUR 800 Bruttokaltmiete. Die Kaution beträgt EUR 2.160. Die Wohnung bietet ca. 53 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer, eine Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und eine Etagen-Heizung mittels Gastherme über Heizkörper. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Regensburger Altstadt. Interessenten erhalten eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung im Exposé.

Zimmer: 2 Baujahr: 1959 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Obermeier Immobilien

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Mietwohnungen in Regensburg

Regensburg, eine historische Stadt in Bayern, zieht jedes Jahr viele Menschen an, die hier leben und arbeiten möchten. Mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen Atmosphäre ist Regensburg ein attraktiver Ort zum Wohnen. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über Mietwohnungen in Regensburg, die beliebtesten Stadtteile, Preise und Tipps für die Wohnungssuche.

Regensburg: Eine kurze Vorstellung

Regensburg, auch als Stadt der Tausend Brücken bekannt, ist eine Stadt mit reicher Geschichte und modernem Flair. Die Stadt liegt an der Donau und ist die viertgrößte Stadt Bayerns. Regensburg begeistert Einwohner und Besucher gleichermaßen mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und dem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten.

Beliebte Stadtteile in Regensburg

Regensburg bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen, die unterschiedliche Vorlieben und Bedürfnisse abdecken. Einige der beliebtesten Stadtteile sind:

1. Altstadt: Die Altstadt von Regensburg ist einer der schönsten und meistbesuchten Stadtteile mit historischem Charme, Fachwerkhäusern und kleinen Gassen.

2. Stadtamhof: Diese Halbinsel begeistert mit ihrer ruhigen und malerischen Atmosphäre sowie einem tollen Blick auf die Altstadt.

3. Westenviertel: Ein aufstrebendes Stadtviertel mit vielen modernen Neubauten, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten.

4. Zentrum-Nord: Dieser Stadtteil bietet eine optimale Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Kultur.

Wohnungssuche in Regensburg

Bei der Suche nach einer Mietwohnung in Regensburg gibt es verschiedene Möglichkeiten, um das richtige Zuhause zu finden. Hier sind einige Tipps und Tricks:

## Online-Portale für die Wohnungssuche

Es gibt zahlreiche Online-Portale, auf denen Wohnungsanzeigen in Regensburg geschaltet werden. Beliebte Portale sind zum Beispiel ImmobilienScout24, Immonet und WG-Gesucht. Hier können Sie gezielt nach Wohnungen suchen und Ihre Suchkriterien angeben.

## Wohnungsanzeigen in Zeitungen und Anschlägen

Einige Vermieter und Immobilienmakler schalten immer noch Anzeigen in regionalen Zeitungen oder hängen sie an Anschlagtafeln in Supermärkten oder Universitäten aus. Es lohnt sich, regelmäßig nach solchen Anzeigen zu suchen.

## Immobilienmakler nutzen

Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die passende Mietwohnung in Regensburg zu finden. Makler haben oft Zugang zu exklusiven Angeboten und kümmern sich um die Vermittlung zwischen Mieter und Vermieter. Beachten Sie jedoch, dass dafür Maklergebühren anfallen können.

## Kontakte und Mundpropaganda

Es kann hilfreich sein, seinen Freundes- und Bekanntenkreis nach Tipps zu fragen. Vielleicht kennen sie jemanden, der eine Wohnung vermietet oder jemanden, der jemanden kennt, der jemanden kennt... Sie wissen schon, wie das geht.

Preise für Mietwohnungen in Regensburg

Die Mietpreise in Regensburg variieren je nach Stadtteil, Ausstattung und Größe der Wohnung. Hier sind einige Durchschnittswerte für verschiedene Stadtteile:

Altstadt: Durchschnittliche Kaltmiete für eine 60 Quadratmeter große Wohnung liegt bei ca. 900 Euro.
Stadtamhof: Durchschnittliche Kaltmiete für eine 60 Quadratmeter große Wohnung liegt bei ca. 800 Euro.
Westenviertel: Durchschnittliche Kaltmiete für eine 60 Quadratmeter große Wohnung liegt bei ca. 750 Euro.
Zentrum-Nord: Durchschnittliche Kaltmiete für eine 60 Quadratmeter große Wohnung liegt bei ca. 700 Euro.

Tipps für die Wohnungssuche in Regensburg

Die Wohnungssuche kann mitunter herausfordernd sein, aber mit den richtigen Tipps können Sie Ihre Chancen verbessern, die perfekte Wohnung in Regensburg zu finden:

## Vorab Recherche zu den Stadtteilen und Angeboten

Informieren Sie sich im Vorfeld über die verschiedenen Stadtteile in Regensburg und deren Vor- und Nachteile. Überlegen Sie, welche Kriterien Ihnen bei einer Wohnung wichtig sind und filtern Sie die Angebote entsprechend.

## Frühzeitig die Wohnungssuche beginnen

Starten Sie Ihre Wohnungssuche rechtzeitig, da der Wohnungsmarkt in Regensburg oft sehr dynamisch ist. Die beste Zeit, um mit der Suche zu beginnen, ist etwa zwei bis drei Monate vor Ihrem gewünschten Einzugsdatum.

## Wünsche und Prioritäten festlegen

Definieren Sie im Voraus Ihre Wünsche und Prioritäten für Ihre Traumwohnung. Legen Sie fest, wie viele Zimmer Sie benötigen, welche Ausstattungsmerkmale Ihnen wichtig sind und welche Mietkosten Sie sich leisten können.

## Besichtigungen gründlich durchführen

Wenn Sie eine interessante Wohnung finden, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich einen Eindruck von der Wohnung und dem Umfeld zu machen. Stellen Sie dem Vermieter oder Makler alle Ihre Fragen und prüfen Sie kritisch den Zustand der Wohnung.

## Die Bewerbung für die Wohnung

Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, stellen Sie eine sorgfältige Bewerbung zusammen. Dazu gehören in der Regel ein Anschreiben, ein Lebenslauf, Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft. Stellen Sie sicher, dass Ihre Bewerbung vollständig ist und alle geforderten Unterlagen enthält.

Leben und Wohnen in Regensburg

Regensburg bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Highlights:

Kulturelle und historische Attraktionen: Besuchen Sie den Regensburger Dom, das Schloss Thurn und Taxis, das Alte Rathaus und viele andere historische Gebäude.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten: Die Regensburger Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Entspannen Sie sich im Stadtgarten oder machen Sie einen Spaziergang entlang der Donau.
Bildungseinrichtungen und Universitäten: Regensburg ist eine Universitätsstadt und bietet eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Universität Regensburg und verschiedene Fachhochschulen.

Fazit

Mietwohnungen in Regensburg sind aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit oft begehrt. Eine frühzeitige und gut vorbereitete Wohnungssuche erhöht Ihre Chancen, die perfekte Wohnung zu finden. Regensburg bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und attraktiven Stadtteilen. Nutzen Sie die verschiedenen Tipps und Ressourcen, um Ihre Traumwohnung in Regensburg zu finden und das Beste aus Ihrem Leben in dieser schönen Stadt zu machen.

Häufig gestellte Fragen (FAQs):

1. Wie hoch sind die Mietpreise für Wohnungen in Regensburg im Durchschnitt?

- Die Mietpreise in Regensburg variieren je nach Stadtteil und Größe der Wohnung. In der Altstadt sind die Mietpreise im Durchschnitt höher als in anderen Stadtteilen.

2. Wie kann ich eine Wohnung in Regensburg am besten finden?

- Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um eine Wohnung in Regensburg zu finden, wie zum Beispiel die Nutzung von Online-Portalen, das Durchsuchen von Zeitungsanzeigen und die Inanspruchnahme eines Immobilienmaklers.

3. Gibt es bestimmte Stadtteile in Regensburg, die besonders beliebt sind?

- Ja, die Altstadt, Stadtamhof, das Westenviertel und das Zentrum-Nord gehören zu den beliebtesten Stadtteilen in Regensburg.

4. Sind die Preise für Mietwohnungen in Regensburg in den letzten Jahren gestiegen?

- Ja, die Mietpreise in Regensburg sind in den letzten Jahren allgemein angestiegen, aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

5. Wie kann ich meine Bewerbung für eine Mietwohnung in Regensburg erfolgreich gestalten?

- Eine sorgfältige und vollständige Bewerbung ist wichtig. Sie sollten alle geforderten Unterlagen einreichen und Ihr Interesse an der Wohnung deutlich machen.

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