Mietwohnungen Wien

In Wien werden derzeit 4 Mietwohnungen inseriert. Das älteste Objekt ist von 2018, das aktuellste von 2018. Die Flächen variieren zwischen 66,24 qm und 139,80 qm mit 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen kosten zwischen 1.000,- € und 1.999,- €, die Nebenkosten und die Provision sind nicht berücksichtigt. In Wien gibt es Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Neben der detaillierten Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen der Wohnung. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

+DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG+ 67,30 m² Wohnküche + HELL+ HOCHWERTIGST+ D+ 3-ZIMMER+ 18,41 m²-TERASSE+ 10,23m² BALKON/ TERRASSE+ KLIMA+ ZENTRAL+TIEFGARAGE+ TOP KÜCHE+

Dachgeschosswohnung in 1210 - Zentrum Floridsdorf / Wasserpark / U6 / S-Bahn

Zusammenfassung: In einer zentralen Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk wurden hochwertige Erstbezugwohnungen mit Freiflächen und optionaler Tiefgarage errichtet. Das Wohnhaus besteht aus drei Stiegen und bietet insgesamt 50 Wohnungen und 33 Tiefgaragenplätze zur sofortigen Anmietung an. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 31m² und 150m² und fast alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone, Terrassen und Gärten. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind optimal, da sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß. Die Ausstattung der Wohnungen beinhaltet hochwertige Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Fernwärmeheizung, Klimaanlage, große Fensterflächen mit Außenrollos, Einbauküchen, Außenjalousien, zentrale Schließanlage, Kellerabteil und Personenaufzüge. Die monatliche Gesamtmiete für die angebotene Top 15 beträgt EUR 1.999,20 zzgl. Warmwasser- und Heizungskosten. Optional sind Garagenplätze im Haus für EUR 98,- brutto pro Monat verfügbar. Es werden eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten und die 1. Monatsmiete im Voraus verlangt. Die Vertragsbedingungen sehen eine Befristung des Mietvertrages auf 10 Jahre, einen Kündigungsverzicht von 12 Monaten seitens des Mieters und eine 3-monatige Kündigungsfrist vor. Notwendige Unterlagen für die Vermietung sind Gehaltszettel der letzten 3 Monate oder Einkommenssteuererklärung der letzten 2 Jahre, Sozialversicherungsauszug, Meldezettel, Ausweiskopie, ausgefülltes Selbstauskunftsformular und möglicherweise eine Bürgschaftserklärung. Interessenten können sich telefonisch oder schriftlich für Besichtigungen oder Fragen an den angegebenen Immobilienmakler wenden. Der Makler weist darauf hin, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist und die Angaben ohne Gewähr sind.

Zimmer: 3 Baujahr: 2018 (Immobilie zur Miete) | https://www.posch-immobilien.at/Mietwohnungen-Wien.html

HOCHWERTIGER ERSTBEZUG 12m² BALKON/ TERRASSE* LICHTDURCHFLUTET* TOP KÜCHE* 2-ZIMMER* ZENTRALE LAGE* OPT. TIEFGARAGE*

Etagenwohnung in 1210 - Zentrum Floridsdorf / Pichelwangergasse/ Wasserpark / U6 / S-Bahn

In diesem hochwertigen Neubau-Projekt im 21. Wiener Gemeindebezirk stehen insgesamt 50 Erstbezug Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. Die optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in dieser Lage zeichnen das Objekt aus. Zusätzlich bietet das Wohnhaus 33 Tiefgaragenplätze zur optionalen Anmietung. Die zur Verfügung stehende Wohnung hat eine Wohnfläche von 66,29 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus einer Wohnküche, zwei Zimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Balkon/Terrasse und einem Kellerabteil. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Fernwärmeheizung, großzügige Fensterflächen mit Rollos und eine hochwertige Einbauküche. Neben Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen gibt es auch geräumige Personenaufzüge im Gebäude. Die Gesamtmiete beträgt EUR 999,70 inklusive Betriebskosten. Ein Garagenplatz kann für EUR 98,- pro Monat angemietet werden. Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet, mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten seitens des Mieters. Interessenten müssen verschiedene Unterlagen vorlegen, wie zum Beispiel Gehaltsabrechnungen, einen Sozialversicherungsauszug und eine Kopie des Ausweises. Der Makler ist ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig.

Zimmer: 2 Baujahr: 2018 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

HOCHWERTIGER ERSTBEZUG 12m² BALKON/ TERRASSE* 360 Grad online TOUR* D* LICHTDURCHFLUTET* TOP KÜCHE* 2-ZIMMER* ZENTRALE LAGE* OPT. TIEFGARAGE*

Etagenwohnung in 1210 - Zentrum Floridsdorf / Pichelwangergasse/ Wasserpark / U6 / S-Bahn

In einer modernen Wohnanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk werden hochwertige Erstbezugswohnungen mit Freiflächen und optionalen Tiefgaragenstellplätzen angeboten. Das Wohnhaus wurde in zentraler Lage zwischen dem Floridsdorfer Spitz und der Donauinsel mit hochwertigen Materialien erbaut. Es stehen insgesamt 50 Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 31m² bis 150m² zur Verfügung, welche fast alle über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Die optimale Verkehrsanbindung und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv, da sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße fußläufig erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sowie die U-Bahn und S-Bahnanbindung sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattung wie Parkettböden aus Eiche, Fliesen in den Nassräumen, Fernwärmeheizung und große Fensterflächen mit Außenrollos. Eine hochwertige Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühlgefrierkombi ist ebenfalls vorhanden. Weitere Annehmlichkeiten sind eine zentrale Schließanlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie geräumige Personenaufzüge. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 999,70 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzlich kommen Kosten für Warmwasser und Heizung hinzu. Optional können auch Tiefgaragenstellplätze gemietet werden. Die Vertragsbedingungen sehen eine Befristung des Mietvertrages auf 10 Jahre vor, mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten auf Seiten des Mieters und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Für eine Anmietung müssen bestimmte Unterlagen wie Gehaltsnachweise, Sozialversicherungsauszüge, Meldezettel und Ausweiskopien vorgelegt werden. Interessenten können den Immobilienmakler kontaktieren, um Fragen zu klären oder Besichtigungen zu vereinbaren. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Zimmer: 2 Baujahr: 2018 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

* DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG* HELL* HOCHWERTIGST* 67,30m² Wohnküche* 3-ZIMMER* 2 Balkone /Terrassen insgesamt 28,64 m² * KLIMA* ZENTRAL* TIEFGARAGE* TOP KÜCHE*

Dachgeschosswohnung in 1210 - Zentrum Floridsdorf / Wasserpark / U6 / S-Bahn

Zimmer: 3 Baujahr: 2018 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

Artikel: Mietwohnungen in Wien

Willkommen in Wien!

Willkommen in der wunderschönen Stadt Wien! Wenn Sie darüber nachdenken, in Wien zu leben, haben Sie eine großartige Wahl getroffen. Wien ist nicht nur die Hauptstadt Österreichs, sondern auch eine der lebenswertesten Städte der Welt. Es gibt viele Gründe, warum Menschen nach Wien ziehen, sei es für Arbeit, Studium oder einfach nur die hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden wir uns auf die Suche nach Mietwohnungen in Wien konzentrieren und Ihnen einige Tipps und Tricks geben, wie Sie Ihre Traumwohnung finden können.

Die Wohnungssuche in Wien

Warum Wien?

Wien hat eine reiche historische und kulturelle Bedeutung und ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, Kunstszene und lebhafte Musik- und Theaterszene. Die Stadt bietet auch eine hohe Lebensqualität, niedrige Kriminalitätsrate und ein breites Angebot an Bildungs- und Jobmöglichkeiten. All diese Faktoren machen Wien zu einem beliebten Ziel sowohl für Österreicher als auch für Expats.

Beliebte Stadtteile in Wien

Wenn es um die Wohnungssuche in Wien geht, sollten Sie die verschiedenen Stadtteile und Bezirke der Stadt kennenlernen. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charme und seine eigene Atmosphäre. Einige der beliebtesten Bezirke in Wien sind die Innere Stadt, Wieden und Neubau. Diese Viertel sind nicht nur zentral gelegen, sondern bieten auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die Kosten für Mietwohnungen in Wien

Die Kosten für Mietwohnungen in Wien können je nach Lage, Größe und Zustand der Wohnung stark variieren. Allgemein lässt sich sagen, dass die Mietpreise in zentralen Bezirken höher sind als in den Außenbezirken. Eine durchschnittliche Wohnung mit einer Größe von 60-80 Quadratmetern in einem beliebten Bezirk kann zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Monat kosten. Es ist wichtig, Ihr Budget im Voraus festzulegen und realistische Erwartungen zu haben, wenn es um die Mietpreise geht.

Wohnungssuche leicht gemacht

Wie finde ich eine Mietwohnung in Wien?

Die Suche nach einer Mietwohnung in Wien kann anfangs etwas überwältigend sein, aber mit den richtigen Tipps wird sie viel einfacher. Beginnen Sie frühzeitig mit Ihrer Wohnungssuche, damit Sie genügend Zeit haben, verschiedene Wohnungen zu besichtigen und Ihre Entscheidung zu treffen. Es ist auch hilfreich, eine Liste mit Ihren wichtigsten Kriterien und Vorlieben für Ihre Traumwohnung zu erstellen, um Ihre Suche zu erleichtern.

Online-Wohnungsbörsen

Eine der besten Möglichkeiten, um nach Mietwohnungen in Wien zu suchen, sind Online-Wohnungsbörsen. Es gibt verschiedene Websites und Apps, auf denen Vermieter ihre Wohnungen zur Miete anbieten. Sie können nach Ihren spezifischen Kriterien suchen und eine große Auswahl an verfügbaren Wohnungen finden. Einige beliebte Wohnungsportale in Wien sind zum Beispiel XYZ und XYZ.

Lokale Zeitungen und Anzeigen

Eine weitere Möglichkeit, nach Mietwohnungen in Wien zu suchen, ist die Suche in lokalen Zeitungen und Anzeigen. Oftmals bieten Vermieter ihre Wohnungen in gedruckten Anzeigen an, die Sie in Zeitungen oder Supermärkten finden können. Es lohnt sich auch, an schwarzen Brettern oder Pinwänden in Universitäten oder Supermärkten nach Anzeigen zu suchen.

Tipps für die Wohnungssuche in Wien

Frühzeitig suchen

Die Suche nach einer Mietwohnung in Wien kann zeitintensiv sein, daher ist es ratsam, so früh wie möglich mit der Suche zu beginnen. Beliebte Wohnungen werden oft schnell vermietet, also stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Optionen im Voraus erkunden und frühzeitig Kontakte zu Vermietern herstellen.

Ein Budget festlegen

Bevor Sie mit der Wohnungssuche in Wien beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget genau festzulegen. Berücksichtigen Sie nicht nur die Mietkosten, sondern auch Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizung. Stellen Sie sicher, dass Ihre monatlichen Ausgaben im Rahmen Ihres Budgets liegen, um finanzielle Probleme zu vermeiden.

Wichtige Kriterien bei der Wohnungssuche

Bei der Wohnungssuche in Wien gibt es einige wichtige Kriterien, die Sie berücksichtigen sollten. Dazu gehören die Größe der Wohnung, die Anzahl der Zimmer, die Lage, die Verkehrsanbindung, die Ausstattung und die Verfügbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Machen Sie eine Liste Ihrer Vorlieben und Prioritäten, um die Auswahl einzugrenzen.

Wohnen in verschiedenen Bezirken Wiens

Bezirk 1: Innere Stadt

Die Innere Stadt, auch bekannt als Wiener Altstadt, ist der historische Kern von Wien. Hier finden Sie viele historische Gebäude, Denkmäler, Museen und touristische Attraktionen. Dieser Bezirk ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten und gerne eine Vielzahl von Kulturveranstaltungen besuchen. In der Inneren Stadt finden Sie auch viele exklusive Wohnungen, die jedoch oft höhere Mietpreise haben.

Bezirk 4: Wieden

Wieden ist ein Viertel südlich der Inneren Stadt und ist für seine großartige Lage und seine multikulturelle Atmosphäre bekannt. Hier finden Sie eine Mischung aus historischer Architektur und moderner Wohnkultur. Wieden bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieser Bezirk ist bei Familien und jungen Berufstätigen gleichermaßen beliebt.

Bezirk 7: Neubau

Der Bezirk Neubau liegt westlich der Inneren Stadt und hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Hier finden Sie eine lebendige Kulturszene, viele Kunstgalerien, Modegeschäfte und trendige Cafés. Neubau ist vor allem bei jungen Kreativen, Künstlern und Studenten beliebt. Dieser Bezirk bietet eine gute Mischung aus urbanem Lebensstil und erschwinglichen Mietpreisen.

Schlussabsatz

Die Suche nach einer Mietwohnung in Wien kann eine Herausforderung sein, aber mit den richtigen Tipps und etwas Geduld können Sie sicherlich Ihre Traumwohnung finden. Denken Sie daran, frühzeitig zu suchen, ein Budget festzulegen und Ihre wichtigsten Kriterien zu berücksichtigen. Wien bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten in verschiedenen Bezirken, sodass Sie sicherlich den richtigen Ort für sich finden werden. Viel Erfolg bei Ihrer Wohnungssuche!

FAQs

Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise in Wien?

Die durchschnittlichen Mietpreise in Wien können je nach Lage und Größe der Wohnung variieren. Eine durchschnittliche Wohnung mit 60-80 Quadratmetern in einem beliebten Bezirk kann zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Monat kosten.

Wo kann man sich in Wien am besten nach Mietwohnungen umsehen?

Eine gute Möglichkeit, nach Mietwohnungen in Wien zu suchen, sind Online-Wohnungsbörsen wie XYZ und XYZ. Sie können auch in lokalen Zeitungen und Anzeigen nach Angeboten suchen.

Gibt es eine Vorzugszeit für die Wohnungssuche in Wien?

Es gibt keine spezifische Vorzugszeit für die Wohnungssuche in Wien, aber es ist ratsam, so früh wie möglich mit der Suche zu beginnen, da beliebte Wohnungen schnell vermietet werden.

Welche Dokumente werden in Wien für die Anmietung einer Wohnung benötigt?

Für die Anmietung einer Wohnung in Wien werden in der Regel ein gültiger Reisepass oder Personalausweis, ein Einkommensnachweis und eine Mieterselbstauskunft benötigt.

Wie viel Provision muss bei der Anmietung einer Wohnung in Wien gezahlt werden?

Die Provision bei der Anmietung einer Wohnung in Wien beträgt in der Regel 2-3 Nettomonatsmieten plus 20% Umsatzsteuer. Diese Provision wird üblicherweise vom Mieter übernommen.

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